Con inmobiliaria soluciones integrales lograras excelentes resultados si aplicamos estos tips para presentar tú inmueble

Las propiedades que se arriendan y/o venden al mejor precio y más rápido son las que lucen mejor a la hora de enseñarse.

 

Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe, si esta desocupada debe estar limpia y en buenas condiciones para mostrarla y en caso de que tú y tu familia están viviendo en la propiedad debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la propiedad en un período corto de tiempo.

 

 

ESTO SIGNIFICA QUE HAY ALGUNAS COSAS QUE TIENES QUE HACER CON ANTICIPACIÓN.

 

ENCIENDE LAS LUCES:

 

• Debes encender las luces, tienen una gran capacidad para crear ilusión de frescura y amplitud.

 

ABRIR LAS CORTINAS Y PERSIANAS:

 

• Crea un ambiente de iluminación y claridad.
• En las habitaciones haz las camas lo más impecablemente posible y trata de que se vean atractivas agregando algunos cojines.

 

AIRE FRESCO:

 

• Ventilar con anticipación y agregar ambientador suave que sea agradable y el cliente se sienta bien en tu inmueble.

 

MÚSICA:

 

• Música suave y agradable tiene un efecto muy positivo.

 

LOS BAÑOS:

 

• Mantén un juego de toallas limpias y atractivas en cada baño, para que las puedas cambiar inmediatamente cada vez que visitan el inmueble, tener abajo las tapas de los sanitarios, vidrios limpios.

 

LA ENTRADA:

 

• Es la primera impresión que los clientes tendrán de tu propiedad,revísala regularmente para asegurarte que está en excelentes condiciones.

 

Si cumplimos esto estaremos aportando para lograr un negocio exitoso.

 

En el momento de la visita de tu inmueble

 

• No debes preocuparte al momento de mostrar tu propiedad nosotros nos encargamos de realizarlo ya que sabemos como llegarle al cliente para que se enamore de tu propiedad.
• Es muy difícil ser preciso en la hora de la llegada de los clientes porque a veces se retrasan debido al tráfico o situaciones adversas, debemos comprender.
• Si cuentas con mascota te recomendamos entretenerla para que el cliente pueda ver tu inmueble Las personas a quienes les gustan los animales, se van a distraer con tu divertida mascota, pero puede no ser tan agradable para quienes no están acostumbrados a los animales.
• Discretamente mantente alejado del cliente, aunque desees colaborar, puede intimidar a los Ellos necesitan espacio para discutir libremente cualquier aspecto de la propiedad entre ellos y el ejecutivo comercial. El ejecutivo comercial debe observar cómo el cliente responde ante tu inmueble. «Puede limitar de alguna manera esa libre comunicación».
• Recepción. Abre la puerta tal y como lo harías con cualquier invitado que estás El ejecutivo comercial se encargará de las presentaciones. Si hay alguna situación que necesite mencionarse, tal vez un niño enfermo en una habitación, por favor hazlo saber en ese momento. «Puedes pedirle al ejecutivo que empiece a mostrar».
• Si los clientes te preguntan algo acerca del vecindario, colegios, iglesias, , por supuesto que debes de contestarles amablemente. Sin embargo, evita el establecer una conversación con ellos. Las preguntas relacionadas con los términos del arriendo deben de dirigirse al ejecutivo comercial.

 

Conversando con el cliente.

 

¿Qué se incluye?

 

La ficha técnica del inmueble debe describir claramente que cosas se incluyen y qué es lo que no se incluye como parte del precio del arriendo. No inicies conversaciones sobre otras cosas personales que estarías interesado en negociar adicionalmente, raramente ayuda a cerrar el negocio; por el contrario, esto distrae a los clientes de la idea principal que es tomar en arriendo tu inmueble, más adelante habrá la oportunidad para negociar cualquier cosa adicional cuando se estén trabajando las ofertas.

 

Deja que el profesional haga su trabajo.

 

• Aunque sabemos que conoces tu propiedad mejor que nosotros, deja que el ejecutivo comercial realice su trabajo.
• Hemos estado trabajando al cliente y sabemos qué es lo que quiere. Cualquier cosa que el ejecutivo comercial mencione o deje de mencionar, lo hará con el mejor interés de arrendar tu propiedad.
• Con los puntos mencionados anteriormente muy pronto te llamaré para decirte: «felicidades, tenemos una oferta».